沙田第一城業主「重傷」出貨 呎價1.7萬跌至1.2萬 5年勁蝕28%｜藍籌屋苑
農曆新年假期過後，二手交投略為回暖，藍籌屋苑之一沙田第一城最新錄得一宗細單位蝕讓個案，原業主持貨5年帳面勁蝕149萬元或約28%離場。
市場消息指，單位為5期51座低層D室，實用面積約304方呎，戶型屬細兩房，最新以378萬元易手，呎價約12,434元。原業主於2020年以527萬元買入單位，持貨約5年，現轉售帳面虧損149萬元，單位期內貶值約28.3%。
上車客驚遲買會貴 斥443.8萬買高層兩房
不過入市年期較早的業主，現時沽貨帳面有一定可觀的利潤。中原地產沙田第一城站分行副區域營業經理陳志明表示，沙田第一城6期26座高層D室，實用面積約327方呎，兩房間隔，新近以443.8萬元沽出，呎價約13,571元。
據了解，新買家為上車客，銀行剛宣布再次減息0.25厘，有感樓市開始復甦，擔心遲買會貴，遂加快入市決定。原業主於2009年以170萬元購入單位，持貨約16年，現轉售帳面獲利273.8萬元，單位期內升值約1.6倍。
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