沙田第一城低層兩房造價較同類平逾18%，屬屋苑近期低價成交。
樓價持續低沉，沙田大型老牌屋苑沙田第一城最新更錄兩房低價成交。中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，農曆新年期間，樓市交投氣氛平靜，沙田第一城2月暫錄4宗買賣成交，平均實用呎價約12,276元水平。
業主低價沽貨 仍帳賺173萬
屋苑新近錄得3期32座低層D室易手，單位建築面積395方呎，實用面積327方呎，採兩房間隔，座向西北，外望園景，原先叫價約403萬元，議價後以338萬元易手，平均實用呎價10,336元，屬近期低價成交。而本月同類型單位9座中層G室，實用面積同為327方呎及兩房，日前以415萬元沽出，可見最新造價平77萬元或約18.6%。據了解，原業主於2010年以165元購入該單位，持貨15年轉手，現帳面賺173萬元，單位期間升值約1倍。
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