大圍及沙田區本月迄今暫錄約20宗二手買賣，其中沙田翠湖花園佔1宗成交。(資料圖片)
中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示，大圍及沙田區本月迄今暫錄約20宗二手買賣，其中沙田翠湖花園佔1宗成交，屋苑最新錄得2期E座低層4室，實用面積約680方呎，三房間隔。
與銀行估價相若
據了解，單位原開價約750萬元，日前議價後以665萬元易手，累減約85萬元或約11.3%，與銀行估價約667萬元相若；但呎價跌穿1萬元關口，僅約9,779元。新買家為區內用家，見單位價錢合理，間隔合用，即把握機會入市單位自住。
至於原業主於2017年以718萬元購入單位，持貨約7年，現轉手帳面虧損53萬元，物業期內貶值約7.4%。