![荃灣海之戀錄本月首宗二手成交,單位為海之戀.愛炫美向南兩房海景戶以880萬元易手,代理指造價屬「筍價」。(資料圖片)](https://cdn.am730.com.hk/s3fs-public/styles/article_image/public/2023-11/%E6%B5%B7%E4%B9%8B%E6%88%80_0.jpg?itok=wc3yZK4p)
荃灣海之戀錄本月首宗二手成交,單位為海之戀.愛炫美向南兩房海景戶以880萬元易手,代理指造價屬「筍價」。(資料圖片)
鐵路站上蓋新晉屋苑向來受市場追捧,隨著樓價大幅回落,加上減辣後市場氣氛好轉,不少用家把握機會上車換樓。中原地產荃灣區首席分區營業經理丘漢偉表示,分行新近促成荃灣海之戀.愛炫美3B座低層D室成交,屬屋苑本月首宗成交,單位實用面積530方呎,採兩房間隔,向南及享海景。
一降價即獲洽購承接
據了解,單位原先開價980萬元放盤,最近降價至910萬元,丘漢偉指,由於向南兩房海景戶樓價在900萬元邊緣,屬屋苑罕有放盤,上址叫價實在「筍」,故落價不久便獲買家洽購,最終以880萬元成交,平均實用呎價16,604元,累減100萬元或減幅10%
買入逾6年 僅升值30萬
丘漢偉續稱,新買家為區內業主,見樓價已大幅回落,便趁機換樓升級,加上上址向南及附帶企理裝修,可即買即住,加上價錢吸引,故迅速議價承接。原業主則於2017年8月以850萬元一手買入物業,持貨6年多沽出,帳面獲利30萬元,期間升值約4%。