荃灣海之戀錄本月首宗二手成交，單位為海之戀．愛炫美向南兩房海景戶以880萬元易手，代理指造價屬「筍價」。(資料圖片)
鐵路站上蓋新晉屋苑向來受市場追捧，隨著樓價大幅回落，加上減辣後市場氣氛好轉，不少用家把握機會上車換樓。中原地產荃灣區首席分區營業經理丘漢偉表示，分行新近促成荃灣海之戀．愛炫美3B座低層D室成交，屬屋苑本月首宗成交，單位實用面積530方呎，採兩房間隔，向南及享海景。
一降價即獲洽購承接
據了解，單位原先開價980萬元放盤，最近降價至910萬元，丘漢偉指，由於向南兩房海景戶樓價在900萬元邊緣，屬屋苑罕有放盤，上址叫價實在「筍」，故落價不久便獲買家洽購，最終以880萬元成交，平均實用呎價16,604元，累減100萬元或減幅10%
買入逾6年 僅升值30萬
丘漢偉續稱，新買家為區內業主，見樓價已大幅回落，便趁機換樓升級，加上上址向南及附帶企理裝修，可即買即住，加上價錢吸引，故迅速議價承接。原業主則於2017年8月以850萬元一手買入物業，持貨6年多沽出，帳面獲利30萬元，期間升值約4%。
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