地產
2024-10-04 04:29:45
日報

海外樓市|加拿大最宜居城市 卡加利實惠景優

分享:
加拿大 卡加利

加拿大為港人移民熱點之一,去年人口更突破4,100萬人,有97.6%人口增長為移民人口。近日有調查報告指,位於艾伯塔省(Alberta)的卡加利(Calgary)榮登加拿大最宜居城市。有移民當地的港人指,在卡加利的生活節奏慢,工作上比香港不斷加班來得輕省,而且更能夠輕鬆置業。

(撰文:Wendy全球樓行)

加拿大統計局數據指,當地人口去年增長3.2%,創1957年後新高紀錄,整體總人口更超過4,100萬人。以地區劃分,艾伯塔省為去年加拿大人口增長比率最高地區,錄得4.3%。同時,艾省吸引逾5.5萬人由其他省份移居當地,為1972年數據統計以來最高。

adblk6
加拿大 宜居城市

首七位宜居地 均非熱門城市

加拿大搬屋公司Moving Waldo發表最新報告,比較加拿大不同城市對移民的宜居條件,結果發現排行首七位都不是加拿大最熱門的大城市,例如溫哥華、多倫多、渥太華等,反而是艾省最大城市的卡加利成為首位,該城市人口逾130萬人。

報告指與加拿大其他主要城市相比,卡加利相對較經濟實惠,而且距離風景優美的班夫國家公園(Banff National Park)僅一個多小時車程。卡加利的罪案嚴重指數(Crime Severity Index,CSI)為72.47,相對其他大城市較為安全。CSI在70以下為犯罪嚴重程度低,分數愈高程度愈高。

卡加利一房平均租金1.06萬

住宅價格也相對合理,卡加利一房平均租金為1,841加元(約10,573港元),平均置業成本為588,600加元(約338萬港元)。相比第二位的威靈頓縣一房平均租金的2,115加元(約12,147港元)便宜近15%,後者的CSI則更低為27.37。

此外,卡加利為石油業重心城市,赫斯基能源總部位置,由於是石油重鎮,其平均薪金高於其地城市,同時GST消費稅為5%,相比卑詩省的溫哥華是7%,以及安省的多倫多為8%,生活消費水平較低。

2022年初以港人救生艇計劃的Stream B打工移民加拿大卡加利的林小姐,本身在香港從事文職工作,目前在當地餐廳做長工。她指,港人懂兩文三語,普遍英文不會太差,當地餐廳很歡迎這類應徵者,而且香港人有「獅子山精神」,十分「捱得」及靈活變通,很受僱主歡迎。

adblk7

餐廳服務員4天工作 月入2.5萬

她指,在卡加利找工作並不困難,目前在一間西餐廳做服務員,雖是體力勞動的工作,每日工作時間約8至9小時,每星期工作4天,她指比香港不斷加班來得輕省,而且又有不少打賞,連貼士每月稅後約有2.5萬港元收入。

她又指,2022年賣走香港的物業,與先生帶了200萬港元前往當地。加上去年又以「永久離港」二人合共提取強積金約50萬港元,並已將該筆資金作為當地上車首期的一部分,目前已買入樓價約50萬加元(約287萬港元)的獨立屋,佔地逾5,000方呎,屋內實用面積逾1,000方呎,並繳付三成首期。

adblk8

港買200呎劏房 移加住獨立屋

她指,當年在香港要「死慳死抵」儲了7年才可以買入200多呎的劏房單位,現時在當地的生活空間十分寬敞,感到滿意。雖然冬天日照時間短,天氣極寒冷,但現時已習慣了當地天氣,生活節奏慢令她覺得更享受生活。