2021-12-16 19:53:00

海外樓市｜哈韓族注意！投資移民南韓兩條路最平兩球

英國、加拿大、澳洲陸續開放優惠港人的移民政策，然而東南亞熱門旅行地點南韓亦有投資移民措施，辦理簽證十分方便，簽證中心就設於仁川國際機場，在新冠肺炎疫情前一落地便可在機場辦理，為哈韓族提供更簡易移民途徑。

買政府保本公益基金 5年後永居

投資移民南韓可選擇保本的公益事業，以及房地產投資兩大項目。第一種的保本公益事業，即是投資政府擔保的保本基金項目，該基金主要是政府支援當地中小企貸款，申請者不獲利息，但在5年後成為永久居民，便可全數取回投資金額。在申請年齡上劃分兩個等級，55歲或以下申請投資金額為5億韓圜(約330萬港元)，55歲以上申請者投資金額為3億韓圜(約198萬港元)。

例如55歲以上申請者投資3億韓圜，即可獲得F2簽證的臨時居留資格，配偶及未婚子女同時亦可獲得F2簽證，一家可在南韓自由出入境、居住、就業、經商及學習，並享有當地醫療及教育等福利。在取得F2簽證2至3年後，需要續證一次，前後共5年，便可以轉為F5永久居民身份證，同時亦可取回當初的投資金額。

另一種則是高額投資保本基金即可獲得永久居留，即一次過投資15億韓圜(約989萬港元)，取得永居，其投資資金需要5年後才可全數取回。需要留意的是，以上簽證在未滿5年取回投資金，即喪失F2簽證及永居資格。

房產投資最少5億韓圜不包括首爾

另一種是買樓移民，不過該項目並非買入個人喜好的物業就可達標，申請者必須投資5億韓圜或以上於指定房地產項目，而且是首爾以外的地區，例如平昌江原道、濟州島、麗水全羅南道、釜山、坡州京畿道以及仁川自由經濟區等，項目一般為酒店式住宅、別墅或度假村，投資首5年內不能將物業轉按、出租及賣買，只可以自住。持有物業5年後，即可享永居權，如中途將物業出售，即會失去F2居留資格。現時5億韓圜可購入釜山水營區三房兩廳的單位，面積約645方呎，單位臨近釜山著名景點海雲台。

投資移民南韓並沒有明文規定在獲取永居資格前，需要坐「移民監」，行內人士提醒每年逗留一星期比較穩陣，另外，要取得F2簽證，才可購買首爾地區的物業，海外人士則無法投資南韓核心地段的物業。

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入籍需完成1年課程高齡者可豁免

至於入籍要求，則需要參加南韓入籍試或是完成政府KIIP(Korea immigration and integration program)，課程免費，每星期修讀2至3日，課程內容覆蓋南韓文化、法律、經濟及韓文，完成一年課程便可入籍。部分年紀較大的申請者，只要持有F5簽證直至60歲並長居於南韓，可直接取得護照及入籍。

老人福利優月獲4千惟稅率高企

南韓對於老人福利十分優惠，60歲以上的老人家每月可獲約4,000元，類似香港生果金的資助。但要留意南韓亦是高稅國家，例如遺產稅率高達50%，如果繼承者將成為最大股東的話，稅率更高達65%。近年較著名個案是三星集團前會長李健熙離世，有外媒報道指，其身家折合約1,340億至2,220億元，遺產稅需支付12萬億韓圜(折合約838億港元)。

撰文︰Wendy全球樓行

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