涉294伙主打兩房九龍灣皓日最細289方呎起

罕│有│供│應

臨近年尾，發展商推盤意欲未減。多年來未有新供應的九龍灣，最新迎來恒隆地產(101)牛頭角道11號項目皓日(THE APERTURE)登場，提供294伙，實用面積由289方呎起，主打兩房單位，涉145伙，已公布售樓說明書，預計短期內推售。

皓日前身為淘大工業村，由於屬重建項目，故毋須申請預售樓花同意書，可隨時推售。據樓書顯示，皓日為一座33層高住宅大樓，住宅樓層由3樓起，另有約1.9萬方呎基座商場。標準樓層一層10伙設計，全盤294伙標準單位間隔由一房至三房，實用面積由320至771方呎，當中兩房佔145伙或全盤近五成，而一房及三房分別佔85伙及58伙；另提供6伙頂層及平台特色戶，實用面積由289方呎起。面積最細單位為3樓H室，289方呎的一房平台特色戶，附連135方呎平台。

恒隆地產高級經理—物業銷售彭頌欣表示，皓日定價會參考九龍東如啟德及整個九龍區的新供應，而4個示範單位準備工作已達最後階段，地點設於九龍灣宏遠街1號「一號九龍」。她稱，項目設逾1.5萬方呎會所及綠化休憩空間，樓花期約24個月。

MONACO ONE次輪大手客斥約2022萬掃兩伙

九龍東另一新盤，會德豐地產啟德MONACO ONE昨日次輪銷售150伙，市場消息指，截至昨晚10時30分售出約141伙。其中三房加儲物房單位率先沽清，為671方呎的2A座A室三房單位。發展商表示，A組錄多組大手買家，包括兩組1客2伙，合共涉資逾4,027.2萬元；其中一組買家斥資約2,022.4萬元購入1伙兩房及1伙一房單位。

另外，同系藍田KOKO RESERVE昨以招標方式售出第1座16樓G室三房，實用面積896方呎，成交價2,112萬元，呎價23,571元。

128 WATERLOO推先住後付計劃

由萊蒙國際(3688)與俊和合作發展的何文田128 WATERLOO已屆現樓，推出全新「置業易 1128」付款計劃，買家只須於簽訂臨時買賣合約及120天內支付樓價10%，便可申請入住許可，佔用許可費金額為樓價5%，以分期方式繳付(共5期)。佔用許可費金額可於成交時直接用於支付部分樓價餘額，即於1,128天內付清餘下樓價85%。