減息後用家加快入市,中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示,馬鞍山區本月暫錄約35宗成交,按月跌約一成多,其中翠擁華庭佔2宗,屋苑於減息後最新錄11座中層A室,單位實用面積675方呎,三房連套房間隔,開價約680萬元,議價後以668萬元易手,減價約12萬元或1.7%,實用平均呎價9,896元。
新買家為用家
胡耀祖指,新買家為用家,見單位間隔合用,價錢合理,即入市單位自用。據了解,原業主於2016年以638萬元購入單位,持貨約8年,現轉手帳面獲利約30萬元離場,單位期內升值約4.7%。扣除釐印費等使費,料實蝕近5萬元。