港島商廈租金回落 林家謙即「升呢」工作室 享一人之海景
由「AI尹光」翻唱林家謙(Terence)的《一人之境》影片，約一個月觀看次數逼近百萬，掀起一時熱話。原唱者林家謙雖然未親身對此作回應，惟近期被傳媒捕獲與家人一同出動搬遷工作室，據報道指，林家謙由上環橫街搬至較近大路的商業大廈，新址更可外望維多利亞港。林家謙此時決定擴充工作室，除了其事業發展順利，「吸金」能力強勁外，另一邊廂亦反映港島商廈供過於求情況嚴峻，愈來愈「抵租」？
上環海景商廈叫租1.4萬
翻查現時上環附近的寫字樓租盤，一個建築面積約600方呎，可享海景，月租最平叫價1.4萬元，呎租約23元。預算稍為多少少，同區有裝修海景寫字樓單位，建築面積650方呎，月租叫價1.5萬元，可見若想進駐上環的海景Office門檻不算太高。若沒有海景，不過與港鐵上環站步程僅約2分鐘，建築面積約340方吋的高層單位，並附有自家洗手間，月租叫價1.05萬元。
身為獨立歌手的林家謙，向來事事親力親為，連是次搬新工作室都是靠自己、家人及助手出手，未有找搬運公司，「慳返」搬運費。不過一個「慳家」的人都願意「揼錢升呢」為海景工作室，或顯示目前港島區商廈確實「抵租」。
寫字樓租金上半年回落2.1%
據物業顧問仲量聯行早前公布的數據顯示，整體寫字樓租金於上半年回落2.1%，港島區表現遜色，中環租金下滑2.6%，灣仔及銅鑼灣租金挫2.3%，港島東亦跌2%。至於整體寫字樓空置率，由去年底的12.2%升至12.6%。
該行指，由於寫字樓租金較2019年高位回落約30%，加上業主所定的租賃條款更具彈性，租戶較以往願意作出地產決定。新供應將推高空置率，預期寫字樓租金下半年表現持平，最多下跌5%。
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