地產
2023-07-18 19:30:00

港島商廈租金回落 林家謙即「升呢」工作室 享一人之海景

分享:
港島商廈租金回落 林家謙即「升呢」工作室 享一人之海景

港島商廈租金回落 林家謙即「升呢」工作室 享一人之海景

由「AI尹光」翻唱林家謙(Terence)的《一人之境》影片,約一個月觀看次數逼近百萬,掀起一時熱話。原唱者林家謙雖然未親身對此作回應,惟近期被傳媒捕獲與家人一同出動搬遷工作室,據報道指,林家謙由上環橫街搬至較近大路的商業大廈,新址更可外望維多利亞港。林家謙此時決定擴充工作室,除了其事業發展順利,「吸金」能力強勁外,另一邊廂亦反映港島商廈供過於求情況嚴峻,愈來愈「抵租」?

上環海景商廈叫租1.4

翻查現時上環附近的寫字樓租盤,一個建築面積約600方呎,可享海景,月租最平叫價1.4萬元,呎租約23元。預算稍為多少少,同區有裝修海景寫字樓單位,建築面積650方呎,月租叫價1.5萬元,可見若想進駐上環的海景Office門檻不算太高。若沒有海景,不過與港鐵上環站步程僅約2分鐘,建築面積約340方吋的高層單位,並附有自家洗手間,月租叫價1.05萬元。

adblk6

身為獨立歌手的林家謙,向來事事親力親為,連是次搬新工作室都是靠自己、家人及助手出手,未有找搬運公司,「慳返」搬運費。不過一個「慳家」的人都願意「揼錢升呢」為海景工作室,或顯示目前港島區商廈確實「抵租」。

adblk7
港島商廈租金回落 林家謙即「升呢」工作室 享一人之海景 港島商廈租金回落 林家謙即「升呢」工作室 享一人之海景 港島商廈租金回落 林家謙即「升呢」工作室 享一人之海景

寫字樓租金上半年回落2.1%

據物業顧問仲量聯行早前公布的數據顯示,整體寫字樓租金於上半年回落2.1%,港島區表現遜色,中環租金下滑2.6%,灣仔及銅鑼灣租金挫2.3%,港島東亦跌2%。至於整體寫字樓空置率,由去年底的12.2%升至12.6%

該行指,由於寫字樓租金較2019年高位回落約30%,加上業主所定的租賃條款更具彈性,租戶較以往願意作出地產決定。新供應將推高空置率,預期寫字樓租金下半年表現持平,最多下跌5%

即睇全港各區最新筍盤、一手盤、二手盤及樓市走勢等資訊 (House730)

立即更新/下載AM730手機APP 體驗升級功能

全新會員積分獎賞計劃 打開App進入會員專區體驗升級功能