利嘉閣(工商舖)地產今日(13日)舉行2023上半年回顧及下半年前瞻記者會,董事黃應年指,公司舖點現有約11個,下半年會考慮適量增加;而人手目前有約180人,目標至年底增至超過200人,即期內增加最少約11%。
黃應年表示,下半年商廈市場較為看高一線,由於過去一段長時間大部分人對商廈前景看淡,留意到今年首兩季寫字樓成交呎價大幅回落,令呎價能夠迅速尋底,刺激成交量增加;預期下半年呎價見底後,吸引投資者入市商廈意欲,預期下半年商廈買賣登記量料進一步上升,上試600宗的兩年半新高水平,按半年料增35%;至於登記金額更料在有大額登記下而挑戰200億元,按半年冀大增近1.8倍。
加息因素大致消化 籲政府接納「撤辣」聲音
對於美國加息步伐或會持續,黃應年認為,市場大致上已消化加息因素,再度大幅上調機會不大。在高息水平橫行環境下,可能對有些買家出現心理上的影響,不過有部分想投資「磚頭」的買家,其實已看到最壞情況已過,息口因素對投資者而言是心裡有數。
近期市場持續有聲音呼籲政府「撤辣」,黃應年稱,「撤辣」令物業及投資者均起正面刺激作用,由於物業市場是香港經濟重要一環,當有所好轉就可令香港經濟加快復甦,期望政府接納市場意見,令市場上的信貸及流動資金更充裕。