減息效應成交增加,踏入十一月份小西灣藍灣半島即錄得首宗成交,買賣雙方討價還價近一星期,終以略低於銀行估價成交。
世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示,成交單位為8座中層F室,屬兩房設計,眺望內園及山景,實用面積為465方呎,最新成交價為669萬元,折合實用面積呎價14,387元。原業主原以720萬元放盤,經過一星期討價還價,終以669萬元成交,減價51萬元或7%,成交價略低於銀行估值675萬元,約6萬元。
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原業主2015年647萬入市
招潔冰表示買家為外區客,單位為實用兩房戶,客飯廳分明,房間均易於放置各式家具,附精心設計裝潢,配合翠綠山景及歐陸庭園景色,心曠神怡,故買家一睇即合故決定購入作為安樂窩之用。單位原業主於2015年5月以647.5萬元購入單位,售價重返9年前水平,期間帳面僅僅升值21.5萬元,升幅只有3.3%,扣除釐印費等成本,9年間料明賺實蝕離場。