樓市觀望氣氛轉濃,二手市場再現蝕讓個案,港島樓繼續失守。2019年入伙的鰂魚涌君豪峰,最新有兩房單位以802萬元易手,與原業主於2018年買入價近1,200萬元相比,樓價6年間大幅蒸發三分之一。
市場消息指,君豪峰高層F室,實用面積約451方呎,兩房連儲物房間隔,獲用家議價後以約802萬元成交,呎價約17,783元。
據了解,原業主於2018年以約1,198.56萬元購入單位,持貨約6年,是次轉手帳面虧損約396.56萬元,物業期內貶值約33.1%。
年內二手交投全見紅 最傷貶值37%
連同上述買賣個案,翻查資料,君豪峰今年錄得9宗二手成交全屬蝕讓,貶值幅度介乎12%至37%。當中損手幅度最大為中層Q室,實用面積約299方呎,一房間隔,今年4月以510萬元售出,呎價約17,057元。上手業主於2019年以808.13萬元入市,持貨約5年轉手帳面損失298.13萬元或約37%。
君豪峰位於鰂魚涌英皇道856號,屬單幢式物業,提供464伙,單位實用面積由193至451方呎。