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2025-04-01 04:29:43
日報

滶晨 定位超級豪宅 部署季內推售 涉447伙

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滶晨 新世界發展營業及市務(特別項目)部總監何家欣

何家欣(左二)稱,「滶晨」主打三房、四房及特色戶。

受政府將400萬元以下物業印花稅降至100元利好消息刺激,一手市場多個項目同步熱銷,百花齊放。最新加入戰團有新世界發展(017)、帝國集團、資本策略地產(497)、麗新發展(488)及港鐵(066)合作的黃竹坑站港島南岸第5A期,昨日命名為「滶晨」(DEEP WATER PAVILIA),提供447伙,部署今季內推售。

新世界發展營業及市務(特別項目)部總監何家欣表示,項目正準備售樓說明書及示範單位,項目單位戶型涵蓋兩房至四房,主打三房、四房及特色戶,均設獨立私人升降機前廳。

她指,項目位處港島南區傳統豪宅地段,前臨深水灣海景,定位為超級豪宅,定價參考港島傳統豪宅物業。政府早前優化「新資本投資者入境計劃」,容許投資住宅物業,該物業成交價須為5,000萬元或以上,投資於房地產獲計算入投資總額上限為1,000萬元,料項目將直接受惠。

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補地價金額逾64億

資料顯示,港島南岸第5期由上述財團於2021年1月投得,住宅樓面面積上限約63.6萬方呎,當時補地價金額逾64億元,每方呎補價為10,119元。今期分5A及5B期發展,各涉447及378伙,共825伙;兩期於去年10月獲批預售,預計落成日期分別為2026年11月30日及2026年12月31日。

即睇黃竹坑 滶晨最新資訊

西貢白沙灣 WHITESAND_COVE

WHITESAND COVE錄首宗成交

華懋集團旗下西貢白沙灣豪宅「WHITESAND COVE」昨日招標售出洋房5,實用面積2,195方呎,屬三房三套房連工作間間隔,設536方呎前後花園、699方呎天台及49方呎平台,成交價6,238萬元,呎價28,419元。集團銷售總監封海倫指,項目開展招標,短時間內即錄得首宗成交,可見臨海地段深具吸引力;集團將採取惜售策略,並繼續以招標形式推售。

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