地產
2022-05-13 04:29:19
日報

瀚名瓏碧實呎均價2.4萬 九龍3盤交鋒 迎東鐵過海

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超│額│認│購
東鐵綫過海段周日正式通車,3個九龍市區新盤乘勢應市,其中嘉里建設(683)位於何文田喇沙利道的瀚名,明日盡推60伙一房單位,據市場消息透露,截至昨晚6時共收逾900票,超額認購約14倍。至於碧桂園(2007)於九龍城瓏碧亦已公布首張價單涉50伙,而新鴻基地產(016)何文田Prince Central或搶灘本周內開賣。

瀚名將於明日(14日)首輪銷售60伙,實用面積介乎298至409方呎,折實售價由738.39萬元起,折實實用呎價20,989元起,折實平均呎價約24,258元。

至於鄰近宋皇臺站的瓏碧最快下周開售,首張價單涉50伙,涵蓋開放式至兩房,實用面積213至414方呎,折實售價由499.8萬元起,折實呎價21,887元起,折實平均呎價約24,520元,與瀚名呎價相若,但為九龍城歷年首批最貴的新盤,但入場費少於五球。

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瀚名

瀚名明日開售60伙一房單位。(陳奕釗攝)

瓏碧

瓏碧最快下周開售,涉50伙。(陳奕釗攝)

Prince Central

Prince Central提供3個現樓示範單位。(蘇文傑攝)

Prince Central

Prince Central提供3個現樓示範單位。(蘇文傑攝)

Prince Central或周內推

位於太子道西的Prince Central提供101伙,實用面積介乎251至1,351方呎,涵蓋開放式至四房,新地副董事總經理雷霆指,將於短期內公布銷售優惠細節,有機會本周開售,「挾著東鐵綫過海優勢,會因應條件定價」。

資料顯示,該盤去年3月曾推首批50伙價單,實用面積251至345方呎,折實售價由694.7萬元起,而折實呎價27,677元起,其後突然煞停賣樓。

柏瓏II突上載樓書 首涉四房大單位

新界區方面,由信和置業(083)、嘉華國際(173)及中國海外(688)合作發展的元朗錦上路新盤柏瓏I早前熱賣,發展商旋即部署柏瓏II銷售事宜,根據樓書顯示,該盤由5座組成共805伙,實用面積351至977方呎,涵蓋一至四房,四房「樓王」實用面積977及974方呎,共有31伙,其中8座12樓A室,實用面積977方呎,四房1套連工作間間隔,客飯廳呈長形,露台及工作平台共為51方呎空間,最細單位實用面積351方呎,屬一房間隔,開放式廚房設計。至於兩房為主打,佔453伙。

新地大埔白石角第1期Silicon Hill共分三期發展共涉 1,871伙,1期由5座12層高的低密度住宅大樓組成,共提供約576伙,包括開放式至三房,開放式面積約230方呎。新地代理總經理胡致遠指,項目短期獲批預售,冀下周上載樓書,項目落成後將提供2.3萬方呎商舖,命名為Silicon Lane。

Silicon Hill

新地代理總經理胡致遠(左)指,Silicon Hill設佔地約2.3萬方呎多元商舖Silicon Lane。

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