二手樓價經過調整後,有剛性需求的用家入市態度積極。西灣河嘉亨灣一個兩房單位新近獲外區用家斥950萬元承接,呎價約1.9萬元水平。
中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示,嘉亨灣2座中低層D室,實用面積約496方呎,兩房半間隔,向西北,望郵輪碼頭海景,附簡單裝修。單位於今年3月中以1,080萬元放售,最終以950萬元沽出,累減130萬元或約12%,呎價約19,153元。據了解,新買家為外區用家。
單位12年升值26%
參考中銀香港(2388)對單位網上估價為920萬元,而滙豐銀行則為912萬元,即成交價較銀行估價高約3.3%至4.2%。原業主於2012年以753萬元買入單位,持貨約12年,是次轉手帳面獲利197萬元,物業期內升值約26.2%。
嘉亨灣位於西灣河太康街38號,2005年6月入伙,共有5座,提供2,020伙,單位實用面積由293至2,170方呎。嘉亨灣交通便利,鄰近港鐵西灣河站。