雖然8月份甲廈租賃市場錄得29,200方呎負吸納量，但整體寫字樓空置率於8月底仍企穩9.6%水平，與上月相若。(資料圖片)
仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告指，受租賃市場氣氛疲弱影響，本港甲級寫字樓租賃市場於8月錄得29,200方呎的負吸納量。然而，整體寫字樓空置率於8月底仍企穩於9.6%水平。此外，內地投資銀行中金公司租用西九龍環球貿易廣場47,500方呎建築樓面，作內部擴張之用，為年初迄今最大宗的擴張個案之一。
仲量聯行香港研究部執行董事黃志輝預計，未來數月寫字樓租金表現仍保持平穩。
中環甲廈空置率微升 九龍東空回落
8月份，中環甲級寫字樓的空置率微升至8.4%，九龍東空置率則回落至12.5%(詳見附表)。仲量聯行香港研究部執行董事黃志輝表示，8月整體寫字樓租金按月進一步下跌0.3%，在主要分區市場中，中環和灣仔/銅鑼灣租金皆錄得輕微跌幅，分別下跌0.4%和0.3%，而尖沙咀租金則微升0.1%，預期未來數月租金表現仍會保持平穩。
仲量聯行香港董事總經理鮑雅歷稱，若政府取消隔離政策，相信寫字樓租賃交投可獲改善。
內企對港寫字樓租賃需求仍大
仲量聯行香港董事總經理鮑雅歷表示，市場對香港的寫字樓需求仍然保持平穩，尤其是內地企業的租賃需求。據仲量聯行研究部資料顯示，今年上半年涉及中資機構的新租賃，佔總成交樓面面積約12.1%，去年同期則僅佔3.6%。若政府取消隔離政策，相信寫字樓租賃交投會進一步改善。
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甲級寫字樓空置率 |
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日期 |
整體 |
中環 |
灣仔／銅鑼灣 |
港島東 |
尖沙咀 |
九龍東 |
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2022年8月底 |
9.6% |
8.4% |
9.5% |
9.0% |
11.2% |
12.5% |
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2022年7月底 |
9.6% |
8.2% |
9.5% |
9.0% |
11.1% |
12.6% |
資料來源：仲量聯行研究部
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