2024-12-02 20:59:59

發展商低價推新盤投機客一收樓即沽短炒1年成功獲利｜二手市況

近年樓價大幅回落，發展商新盤定價傾向保守，希望以低價力谷銷情。去年12月開售的天水圍YOHO WEST，買家近日開始收樓入伙，市場上旋即錄得二手買賣個案。市場消息指，屋苑暫錄得2宗二手成交，其中2B座低層B7室，實用面積約415方呎，兩房間隔。

據悉，單位原開價475萬元放盤，議價後減價10萬元，至465萬元易手，呎價約11,205元。原業主於去年12月以450.8萬元購入單位，持貨僅約1年，現轉售帳面賺14.2萬元或約3.1%離場。

由新鴻基地產(016)與港鐵(066)合作發展的天水圍輕鐵天榮站發展項目，提供1,976伙，第1期「YOHO WEST」涉1,393伙，單位戶型涵蓋開放式至四房，實用面積介乎245至1,073方呎。去年11月公布首張價單280伙，一房折實最平299.96萬元，為新界西逾兩年來最平新盤；首批折實平均呎價10,888元，創6年來全港新盤首批均價新低水平。上述成交的原業主把握時機買入，現沽貨成功帳面力保不失離場，如新地副董事總經理雷霆當時形容該盤首張價單定價為「普天同慶價，買到就開心」。