大埔白石角海日灣2期套三房，5年帳面貶值230多萬元易手，外區用家以1,235萬元承接。
減息後二手加快，有業主劈價沽貨，吸引用家承接。中原地產新界東豪宅白石角第二分行副分區營業經理徐家倫表示，大埔白石角海日灣最新錄2期9座中層J室二手成交，單位實用面積1,019方呎，採三房連套房及工人套房間隔，外望內園景。單位原先叫價約1,250萬元，議價後以1,235萬元沽出，平均實用呎價12,120元。
據了解，新買家為外區用家，認為上址價錢合理而入市，原業主則於2019年以約1,469萬元購入物業單位，持貨5年便轉手，現帳面大幅虧蝕234萬元，期內貶值約16%，惟連同使費計算，實際損金金額料約300萬元。
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