地產
2023-06-21 17:45:30

示範單位|土瓜灣明雋260方呎一房 大地色系作主調 展低調奢華時尚氣派(多圖)

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示範單位|土瓜灣明雋260方呎一房 大地色系作主調 展低調奢華時尚氣派(多圖)

示範單位|土瓜灣明雋260方呎一房 大地色系作主調 展低調奢華時尚氣派示範單位|土瓜灣明雋260方呎一房 大地色系作主調 展低調奢華時尚氣派(多圖)

位於土瓜灣炮仗街45號,由佳明集團(1271)發展的明雋,提供76伙,單位實用面積介乎207260方呎。戶型涵蓋開放式及一房,另設連平台或天台特色單位;預計入伙日期為今年919日。

項目示範單位設於尖沙咀鐵路大廈,發展商設有2個示範單位,為一對交樓標準及連裝修經改動示範單位,均以8C室為藍本搭建,實用面積260方呎,樓底達3.15米。

其中經改動連裝修單位以摩登時尚的現代都會風格為設計藍本,全屋以大地色系為主調,配以圓形線條的家具,並注入金黃色家品作點綴,呈現低調奢華、時尚活力的氣派。設計師特意以圓形為整體設計概念,融入多種元素,打造輕奢舒適的氛圍。客飯廳布局方正,放置黃色絨面梳化,配上獨特啡黃色圓形交替的潑墨花紋地毯,形成鮮明又活潑的對比。前方擺放一個橙紅色的玻璃茶几,牆身更放置鮮艷的不規則圖形畫作。客飯廳連接22方呎露台,採用落地大玻璃趟門設計廣納自然光線,提高客飯廳採光度之餘,亦延伸室內空間。

8C室連裝修示範單位

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單位採開放式廚房設計,與客飯廳營造輕鬆餐廚互動空間。設計師將雲石吧枱和開放式廚房連接起來,方便用餐之餘,亦可提升空間實用感。單位將原有房間牆身拆除,採用特色展示架分隔開客飯廳及睡房空間,並展示多款藝術裝飾,增添藝術氣息之餘,亦提高空間流通。

睡房設計以原木色調為主軸,空間寬闊,偌大的玻璃窗可同時將窗外風光及自然光線引入室內;靠窗位置擺放雙人床,床上鋪上原木色調的麻質床尾布,以及黃白色的條紋抱枕,睡床旁邊擺置長形的雲石檯面的床頭櫃,牆身以簡約時尚的玻璃吊燈作點綴。開放式衣櫃沿用特色展示架的設計,讓整個單位看起來更加協調統一,從床頭延伸到衣櫃下方的床頭櫃則提供更多的儲物空間。

至於無改動示範單位,間隔工整實用,讓住客可用盡單位每吋空間。明雋主打年輕新一代,特意引入酒店設計概念,於入口位置特設時尚鞋櫃,為住戶提供充裕的收納空間。單位客飯廳連接22方呎露台,引入室外自然光延伸至客飯廳。睡房放置雙人床後仍寬敞舒適,為年輕人打造奢華品味家居。

開放式廚房配置暖灰色廚櫃,型格時尚;廚房更配備精心挑選的國際品牌設備包括法國Rosieres蒸焗爐、電磁爐、抽油煙機、雪櫃及二合一洗衣乾衣機。浴室設有企缸,不設窗戶,而特大雙面鏡櫃設有防霧功能,貼心實用,鏡櫃更內藏燈槽及吹風機收納位,更配置國際品牌Duravit坐廁、Hansgrohe淋浴裝置及水龍頭、以及Panasonic浴室寶,設備齊全。

8C室交樓標準示範單位

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首張價單折實平均呎價18526元

明雋於6月21日公布首張價單,涉及30伙,涵蓋16伙開放式及14伙一房,實用面積介乎231至260方呎。價單定價由473.2萬至676.5萬元,呎價介乎20,485元至26,019元。以120天現金優惠付款計劃提供最高折扣20%計算,折實售價由378.56萬至541.2萬元,當中有6伙折實售價低於400萬元,有24伙折實售價低於500萬元;折實呎價介乎16,388元至20,815元,折實平均呎價18,526元。

以示範單位戶型實用面積260方呎C室,首批涉及7伙,分別為5、6、7、9、10、12及15樓,折實售價由451.04萬至541.2萬元,折實呎價介乎17,348元至20,815元。

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