樓價回落,不少租客趁機入市做業主。中原地產元朗教育路分行副區域營業經理溫旭銘表示,目前樓價已大幅回落,息口亦見頂,吸引買家趁低入市。分行新近促成元朗尚豪庭1座低層A室成交,單位實用面積515方呎,屬兩房間隔,原本叫價580萬元,現減價20萬元,即以560萬元成交,折合實用呎價10,874元。
原業主揸手7年 帳面微蝕9萬
溫旭銘指,新買家於元朗租樓多年,見樓價相比高位已回落近三成,目前水平價格吸引,加上租金一直上升,長遠計買樓比租樓划算,遂趁樓市已回穩,趁平入市上車。據悉,原業主於2017年4月以569萬元買入上述單位,持貨7年轉售,帳面微蝕9萬元,再另加當初買樓時的使費離場。
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