二手市場買賣淡靜,相反租賃市場交投暢旺,尤其港島區屋苑頻錄成交,其中鄰近香港大學的西營盤翰林峰更成搶手貨。
呎租93元創屋苑新高
中原地產西半山寶珊道分行高級資深分區營業經理梁志昌表示,翰林峰5座低層B室,實用面積約215方呎,開放式間隔。業主放盤兩日,即獲內地生「零議價」以2萬元承租,呎租約93元,創屋苑呎租新高。
據了解,租客為內地生,為方便上學,見上址樓齡較新,單位合適,睇樓後極速拍板承租,並預繳1年租金,涉資24萬元。業主於2017年以572萬元買入單位,是次租出可享約4.2厘租金回報。
The Aster兩房減價至3.9萬租出
跑馬地The Aster早前轉租為賣,業主近期開始收樓,旋即成功租出單位。中原高級資深分區營業經理張偉光稱,The Aster中層A室,實用面積約698方呎,屬兩房一套間隔,業主於6月將單位放租,叫價4.3萬元,最終以3.9萬元租出,呎租約55.9元。
據了解,租客為一對夫婦,見單位間隔實用,光猛開揚,議價後感合適即決定租入單位。原業主於今年2月以1,845萬元買入單位,是次租出可享約2.5厘租金回報。