移民急讓筍盤！大埔單幢私樓兩房賣250萬見10年低 呎價74XX元｜二手樓成交
二手市場出現移民筍價盤，大埔單幢私樓東昌閣一個兩房單位以250萬元易手，創同類單位約10年新低價，呎價僅7,418元。
中原地產大埔中心高級分區營業經理黃達雄表示，東昌閣低層C室，實用面積約337方呎，兩房間隔。原開價約280萬元，業主因移民願意提供較大議價空間加快沽貨，最終減價30萬元或約10.7%，以250萬元易手，創同類單位約10年新低價，呎價約7,418元。
2007年以78萬入市
據了解，新買家為同區上車客，見屋苑少有放盤，單位價錢吸引，即決定入市上述單位作自住之用。據了解，原業主於2007年以78萬元購入單位，持貨約17年，現轉手帳面仍獲利約172萬元，物業期內升值約2.2倍。
大埔單幢私樓東昌閣一個兩房單位以250萬元易手，創同類單位約10年新低價，呎價僅7,418元。(中原地產圖片)
資料顯示，連同上述成交，東昌閣今年暫錄3宗二手買賣，而同類型單位近3年造價介乎300萬至400萬元。該盤位於大埔市中心東昌街6-16號，1985年8月入伙，樓齡約38年，提供108個單位，實用面積由216至381方呎。東昌閣交通便利，鄰近港鐵大埔墟站。
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