二手市場出現移民筍價盤,大埔單幢私樓東昌閣一個兩房單位以250萬元易手,創同類單位約10年新低價,呎價僅7,418元。
中原地產大埔中心高級分區營業經理黃達雄表示,東昌閣低層C室,實用面積約337方呎,兩房間隔。原開價約280萬元,業主因移民願意提供較大議價空間加快沽貨,最終減價30萬元或約10.7%,以250萬元易手,創同類單位約10年新低價,呎價約7,418元。
2007年以78萬入市
據了解,新買家為同區上車客,見屋苑少有放盤,單位價錢吸引,即決定入市上述單位作自住之用。據了解,原業主於2007年以78萬元購入單位,持貨約17年,現轉手帳面仍獲利約172萬元,物業期內升值約2.2倍。
資料顯示,連同上述成交,東昌閣今年暫錄3宗二手買賣,而同類型單位近3年造價介乎300萬至400萬元。該盤位於大埔市中心東昌街6-16號,1985年8月入伙,樓齡約38年,提供108個單位,實用面積由216至381方呎。東昌閣交通便利,鄰近港鐵大埔墟站。