樓市氣氛轉旺,買家入市步伐加快,有持貨多年的業主亦趁勢沽貨止賺。中原地產荃灣愉景新城第一分行經理張志豪表示,荃灣中心12座(漢陽樓)中層H室,實用面積約324方呎,原則一房間隔,可間兩房,享山景。
據了解,原業主開價355萬元放售單位,放盤不足一個月,經洽購後減價15萬元或約4.2%,以340萬元沽出,呎價約10,494元。
張志豪透露,買家為上車客,心儀單位向山景,景致開揚舒適,由於洽購此單位期間出現另一組買家同時洽購,驚心水戶被他人搶走,即加快拍板入市。
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至於原業主早於1987年中以25萬元買入單位,持貨長達37年,現轉售帳面獲利315萬元,物業期內升值約12.6倍。
資料顯示,荃灣中心位於荃景圍102號,1979年10月起入伙,樓齡超過44年,共有19座,提供4,516伙,單位實用面積由233至769方呎,附近有荃灣中心商場。