移民業主累減242萬元後，以648萬元將沙田第一城罕有細三房單位易手，帳面仍大賺460萬元離場。(資料圖片)
二手交投回軟，有移民業主一減再減為沽貨。中原地產沙田置富第一城分行資深分區營業經理陳廸豪表示，沙田第一城於剛過去的周末錄得3宗成交，其中由該行促成的12座高層B室，實用面積515方呎，建築面積605方呎，屬屋苑細三房戶。由於此則全屋不設窗台，全層亦只有6個單位，有別於其他座數普遍每層8伙，故內櫳相對實用，景觀亦較開揚，同類單位一向極少有放盤。單位在去年5月已放盤，最初叫價890萬元，放盤多時未有承接，因業主已經移民海外，不想再拖，欲盡快套現，近期不惜一減再減，最終以648萬元沽出，累減242萬元或27%，折合實用呎價12,583元，造價重返同類單位2016年水平。
雖劈價 但仍大賺逾4球
陳廸豪指，原業主於1998年10月以188萬元購入上址，持貨24年，是次轉手帳面依然大幅獲利460萬元，單位期內升值2.4倍。他續指，在過去周末，沙田第一城亦錄得另一宗三房戶成交，單位為10座高層A室，實用面積451方呎，建築面積544方呎，以650萬元沽出，實用呎價14,412元。
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