第一滴血｜天水圍YOHO WEST業主未收樓即358萬沽一房 帳面輸11%
樓市交投氣氛雖見好轉，惟業主持貨心態仍然薄弱。天水圍全新盤YOHO WEST錄得首宗二手成交，惟業主去年12月入市，尚未收樓即決定以358萬沽貨，不足1年帳面損失46萬元或約11%離場。
祥益地產高級經理林家倫表示，YOHO WEST第2A座高層A6室，實用面積約303方呎，一房間隔。據悉，原業主尚未收樓，早前開價420萬元放售單位，經議價後以358萬元沽出，累減62萬元或約14.8%，呎價約11,815元。
據悉，新買家為外區客，因看好屋苑租務市場，加上知道屋苑即將收樓，最終議價承接單位。原業主在去年12月以404萬元一手購入單位，持貨未夠1年，現轉售帳面虧損46萬元，物業期內貶值約11.4%。
同類單位早前1.15萬租出
YOHO WEST早前錄得4宗租賃成交，其中一個實用面積288方呎一房，以1.15萬元租出，預計租金回報逾3.6厘。據區內代理透露，市場暫時只有20多伙交租，租客等盤情況嚴重，放租業主見到供應少而不斷調高租價，預計呎租會超過40元。
立即更新/下載AM730手機APP 體驗升級功能
