恒基地產(012)粉嶺北ONE INNOVALE第2期ONE INNOVALE-Bellevue今日(16日)公布首張價單,涉83伙,提供最高7%折扣優惠,折實售價306.8萬元,折實平均呎價14,398元,較7月底推出的第1期ONE INNOVALE-Archway首張價單折實平均呎價14,168元,高約1.6%。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近期本港新冠肺炎疫情略為回穩,加上大部分市民早已習慣疫下生活,政府亦無意收緊社交距離措施,整體經濟活動未受影響,整體市道有改善,本月樓市焦點仍以一手主導,市場上剛性需求持續高企,ONE INNOVALE-Bellevue今天公布首張價單,訂價相當貼市,較同區新型二手屋苑呎價有約10%折讓,項目折實入場價306.8萬元,料對上車客相當吸引。
他指,受惠北部都會區優勢,加上項目第1期One Innovale-Archway市場反應熱烈,累積大批向隅客,預期今期首批單位「一Q清枱」機會極大。近期隨著政府宣布防疫措施進一步放寬,年底通關有望,料可吸引投資者偷步入市,預期今期客源較第1期增加10%至20%投資者,本月新界東及西新盤同時登場,料可產生協同效應,預計本月可錄約1,500 宗一手成交,近日市場負面消息逐步消化,銀行加息幅度亦屬預期之內,料反映二手樓價的中原城市指數到170點左右有望找到支持位,屆時樓價成功尋底,交投隨即回升。
ONE INNOVALE-Bellevue位於粉嶺馬適路8號,由1座20層高住宅大樓組成,提供408伙,單位實用面積由200至892方呎,戶型涵蓋開放式至四房,當中一房佔約60%。項目預計關鍵日期為明年6月30日,樓花期長約9個月。