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2024-04-24 11:14:04

粉嶺花都廣場兩房 單邊東南兼附雅裝 6年貶值7%(有相)|二手蝕讓

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大廳面向山巒,景致開揚。(代理提供)

大廳面向山巒,景致開揚。(代理提供)

二手樓蝕讓成風,吸引上車客趁低吸納,形成量升價續跌情況。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示,新近促成粉嶺花都廣場成交,單位為6座低層H室,實用面積392方呎,採兩房間隔,屬單邊東南戶,望開揚遠山景,同時附有雅緻裝修。單位原叫價488萬元,放盤兩個月,獲同區分支家庭洽購,以447萬元承接,減價41萬元或減幅約8.4%,平均實用呎價11,403元。據了解,原業主於20183月購入上址,當時作價479萬元,持貨6年至今轉售,帳面虧蝕32萬元或貶值約7%;若計及使費,料實際損手約逾50萬元離場。

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單位屬單邊東南戶,景觀主要望山景,即使位處低層,也相當開揚通爽。(代理提供) 長方形大廳十分實用,裝修亦雅緻新淨。(代理提供) 睡房活動空間算多,採光度亦高。(代理提供) 浴室面積算闊落,裝修仍企理。(代理提供) 粉嶺花都廣場最新錄東南單邊兩房戶成交,以蝕讓價447萬元易主。(資料圖片)

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