發展商近年積極開拓新界北用地。據城規會文件顯示,由中資萊蒙國際(3688)持有、去年6月已獲批興建大型私人住宅的粉嶺馬適路項目,最新再向城規會申請放寬地積比率,由原本5.18倍地積比增加至6.18倍,擬興建5幢住宅物業,單位伙數將增至1,898伙,較舊方案、已獲批建的1,638伙,大幅增加260伙或近16%。
上述申請地點為粉嶺馬適路丈量約份第51約多個地段和毗連政府土地,地盤面積約14.24萬方呎,當中包括約3.2萬方呎政府土地,現為住宅(甲類)用地。資料指,為配合區內社區需要,申請人亦擬建一家可提供120個宿位的安老院舍、長者鄰舍中心及公眾停車場。申請人又指,日後將採用「組裝合成」建築法興建項目,而申請略為放寬地積比率,是切合政府利用有限土地資源,以增房屋供應的政策,並響應政府發展粉嶺北新發展區的計畫。