二手樓價持續下滑,低價及蝕讓沽貨更是普遍,紅磡海濱南岸最新錄兩房則王新低價成交。中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示,市場最新錄海濱南岸7座低層E室成交,單位建築面積630方呎,實用面積481方呎,為屋苑兩房園景則王,最新僅以710萬元沽出,創屋苑同類型兩房於2014年後9年新低,單位折合實用呎價14,761元。
同呎戶8月造價813萬 3個月跌一球
他續指,單位原業主於2013年2月以626萬元買入單位,持貨10年,現轉手帳面獲利84萬元離場。據悉,海濱南岸對上一宗同類型園景兩房單位成交,於今年8月錄得,實用面積同為481方呎的4座低層E室,當時以813萬元易手,平均實用呎價16,902元,可見同類型單位之樓價,在短短3個月間調整103萬元或13%。