荃灣鐵路沿線屋苑海之戀交投有所增加,惟樓價微跌,最新錄持貨期短的蝕讓成交個案。中原地產荃灣高級資深區域營業經理余俊文表示,荃灣區本月累錄約48宗買賣成交,近期入市氣氛改善,不少業主趁勢加大減幅,以加快沽貨套現,故不乏低價或蝕讓成交。
放盤2個月 換樓客承接
余俊文表示,海之戀剛錄本月首宗「見紅」成交,分行最新促成海之戀‧愛炫美3B座極高層A室易手,單位實用面積530方呎,屬兩房間隔,享有海景,於今年10月以1,100萬元放盤,本月減至1,045萬元;近日獲換樓客洽購,最終以968萬元沽出,放盤約2個月,累劈132萬元或12%,折合實用呎價18,264元。
成交量按月倍增 均價跌4%
據悉,原業主於2020年11月以999萬元購入上址單位,持貨剛滿3年,現轉手帳面蝕31萬元,期內貶值約3%。余俊文指,本月海之戀及愛炫美共錄4宗成交,平均實用呎價約18,026元,屋苑10月份錄2宗成交,平均呎價約18,770元,成交量按月增加1倍,平均造價則下跌4%。