粉嶺維也納花園兩房 呎價不足8千
樓價仍低,吸引用家入市,當中新界區細價樓持續錄得成交。利嘉閣地產上水中心分行首席聯席董事黃靜顏表示,新近促成粉嶺維也納花園3座高層H室易手,單位實用面積478方呎,屬兩房間隔,向北望開揚景觀。據悉,新買家心儀該單位間隔實用及附有企理裝修,遂決定洽購;業主原以480萬元放售單位,經誠意洽談後,最終以380萬元成交,折合實用面積呎價7,950元。據悉,原業主於2011年以約214.5萬元買入上址單位,持貨13年易手,帳面賺約165.5萬元,期內物業升值約77%。現時維也納花園僅有約一個單位放盤,入場費由約420萬元起。
馬鞍山海濤居兩房 上車客522萬接貨
另外,中原地產馬鞍山資深區域營業董事徐可志表示,近日交投氣氛持續正面,馬鞍山新港城5期海濤居,最新錄得本月首宗二手成交,單位為4座中層F室,建築面積543方呎,實用面積414方呎,為兩房開則,景觀望內園景。單位最初開價550萬元放售,最新以522萬元沽出,折合平均實用呎價12,609元。據了解,新買家為上車客,原業主則於2016年以約408萬元買入該單位,持貨8年,現轉手帳面獲利114萬元,升幅約28%。