去年初入伙的南昌站維港滙，最新錄1期海景兩房以1,428萬元沽出，樓價3年僅升5%。
去年初開始入伙的南昌站維港滙，錄首宗二手獲利成交個案。中原地產匯壐分行分行經理伍嗣鵬表示，市場最新錄得維港滙I第2座中低層B室易手，單位實用面積489方呎，採兩房間隔；單位座向南方，享內園景及壯闊海景，最新以1,428萬元易手，折合實用呎價29,202元。
料一手業主明賺暗蝕
據了解，上址原業主於2021年以1360.31萬元一手購入物業，持貨3年轉手，帳面獲利67.69萬元，屬屋苑首宗有得賺的二手買賣成交個案。雖然單位於3年間升幅近5%，惟連同當初買樓時的使費計算，料原業主屬明賺暗蝕。據悉，屋苑現時買賣盤及租盤均極少，上述成交單位目前市值租金可達35,000元，租金回報率可近3厘。
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