美國聯儲局宣布再次加息0.75厘,中原按揭董事總經理王美鳳提醒,在加息周期,按揭用家可多注意抗加息方法以收慳息之效。
善用按揭存款相連戶口
現時按揭計劃普遍提供按揭存款掛鈎優惠,存息與按息一致;當按息升至2.5%,存息亦是2.5%,用家將日常儲蓄及備用資金存放於高存息戶口,便可賺取高存息收入以抵銷按息支出,等同降低淨按息。
提早部份還款/善用扣減本金作用的按揭存款綜合戶口
在加息周期,降低按揭本金可節省利息,除了提早償還部分按揭本金,市場上另有一款彈性較大的按揭存款綜合戶口計劃,借款人隨時將資金及儲蓄存放於綜合戶口,有關存款便等同還款直接扣減按揭本金,可享有扣減本金省息的作用之餘,持續性存款同步具有縮短還款期之作用。
貨比三家按揭優惠
現時市場上銀行之間因應不同貸款額、不同按揭客戶,提供分層息率及優惠,例如部分銀行可為按保客戶提供額外息率及回贈優惠,按揭用家需要貨比三家以獲得最佳優惠。
轉走新盤高成數一按
發展商提供的高成數一按,一般設有初期低息蜜月期,用家宜及早於息率跳升前瞭解轉按至銀行低息按揭的可行性,以免承受息率跳升及加息期息率上升的雙重風險。