中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示,美孚新邨本月至今暫錄約37宗成交,對比上月全月15宗反彈近1.5倍,屋苑本月平均實用呎價重返萬元水平,報10,147元,按月升幅達7%。
街景兩房近7年貶值逾一成
馮健平指,屋苑新近單日錄得2宗成交,其中包括5期蘭秀道4號低層室,實用面積508方呎,為兩房街景戶,由580萬元減至570萬元成交,折合實用呎價11,220元,減幅達10萬元或1.7%。新買家為外區客,鍾情單位擁雅致裝修,議價後即入市自用。據了解,原業主於2017年4月以650萬元購入單位,持貨近7年,是次沽出單位帳面需蝕讓80萬元離場,單位期內貶值12.3%。