耀安邨綠表兩房減140萬沽出|二手公屋成交
二手私樓市況回暖,不少持貨期較長的業主均獲利離場,最新亦有綠表公屋業主沽貨,帳賺近兩球。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示,該行新近促成馬鞍山耀安邨成交,單位為耀頌樓(5座)高層18室,實用面積443方呎,屬兩房一廳間隔,座向西南望山景。單位放盤已一年,由原本叫價350萬元,減價140萬元,獲買家以210萬元(未補地價)承接,平均實用面積呎價4,740元。據了解,原業主早於2000年6月僅以20.5萬元(未補地價)購入上址,長情持貨24年至今沽出,帳面獲利189.5萬元,期內升值9倍。
即睇馬鞍山耀安邨放盤(HOUSE730)
富安花園已補價兩房 呎價8326元|二手居屋成交
另外,世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示,新近亦促成馬鞍山居屋富安花園3座低層J室易手,單位實用面積484方呎,採兩房間隔,座向正南,外望山景。單位最初叫價430萬元,放盤兩個月,現減27萬元至403萬元(自由市場價)沽出,減幅6.9%,平均實用面積呎價8,326元。原業主則於2013年3月購入單位,當時作價300萬元(已補地價),持貨11年,現帳面賺103萬元或升值34%。
即睇馬鞍山富安花園放盤(HOUSE730)