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2024-02-08 18:45:00

華明邨兩房160萬沽 業主99年買入價不足14萬 升值逾十倍|二手公屋成交

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粉嶺公屋華明邨中層兩房戶,最新以160萬元沽出,25年升值逾146萬元。

粉嶺公屋華明邨中層兩房戶,最新以160萬元沽出,25年升值逾146萬元。

樓市雖低迷,但資助房屋仍錄不少獲利成交。利嘉閣地產粉嶺-牽晴間分行高級經理羅富欽表示,該行最新促成粉嶺公屋華明邨康明樓中層09室二手成交,單位實用面積375方呎,屬兩房間隔,外望開揚景觀。

他指出,新買家在等待「購買資格證明書」發出期間,已透過該行物色心儀單位,睇中華明邨周邊配套齊全,日常起居方便,而且上址單位間隔合用,故一取證即與業主洽商議價,最終以160萬元(未補地價)承接單位,折合實用面積呎價4,267元。據悉,原業主早於1999年僅以約13.61萬元(未補地價)買入上址,持貨至今25年,帳面獲利146.39萬元,期內物業升值逾10倍。他補充,華明邨現有約16個放盤,最低入場費由135萬元起。

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