近日二手交投趨活躍,中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示,馬鞍山區本月暫錄約63宗成交,已超越上月全月錄56宗,其中聽濤雅苑本月暫錄約4宗買賣,屋苑最新錄得11座中層D室易手,單位建築面積608方呎,實用面積490方呎,屬兩房間隔。單位最初開價價約670萬元放盤,日前獲上車客洽購議價,最終以642萬元成交,實用平均呎價13,102元,累減28萬元。據了解,原業主於2015年以618萬元購入上址,持貨9年,是次轉手帳面獲利約24萬元離場,期內升值約3.9%;若計及使費,料損手約10萬元。