資深投資者蔡志忠近日拆售美孚新邨首批8個舖位,其中一個位於平台的舖位,新近獲買家以4,250萬元承接。亞洲地產控股董事蔡家莉表示,上述舖位位於美孚新邨第1期33號平台,成交價4,250萬元,舖位面積有3,969方呎,平均呎價10,708元。現時舖位由家居用品品牌日本城租用,月租10.6萬元,新買家可享租金回報約3厘。
定價克制 獲市場追捧
據悉,新買家亦為投資者,見上述舖位由著名連鎖店租用,並在邨內經營多年,認為租金收入相對穩健,於是僅考慮一日便決定承接。蔡家莉續稱,上述拆售的美孚新邨舖位首批共有8個,由於定價克制,售價由650萬至4,250萬不等,平均呎價9,000元起,而且現時舖位租金仍有上調空間,故日前推出短短兩天,已極速售出兩個,現尚餘6個舖位待售,部分獲買家積極洽購中。