荃灣上車盤荃威花園中層兩房戶，因銀碼細，吸引長線投資者承接，料可享逾4厘租金回報。
租賃市場繼續活躍，有長線投資者睇好後市，再度入市「增磅」。中原地產荃灣西站第二分行B組高級分區營業經理林恩信表示，息口見頂，加上新盤市場旺熱氣氛帶動，二手市場交投氣氛亦造好，分行新近促成荃灣荃威花園J座中層2室成交，單位實用面積477方呎，採兩房間隔，享有山景，上月放盤開價380萬元，本月初調低至350萬元，經議價後再減25萬元，即合共累減55萬元或減幅逾14%，以325萬元易手，平均實用呎價6,813元。
同類月租1.2萬
林恩信續指，新買家屬專業投資者，眼見息口已見頂，樓市好轉，而現時增持物業的額外成本已大減，決定再買單位收租；睇樓一星期，見上址銀碼細，亦是屋苑最平的放盤，預計租金回報超過4厘，即拍板買入作收租用途。參考同類單位現時月租約12,000元計，料上址租金回報可達4.4厘。據了解，原業主於1979年8月僅以13萬元一手買入該單位，持貨45年轉售，現帳面獲利312萬元，單位期內大幅升值24倍。
即睇荃灣荃威花園放盤(HOUSE730)
立即更新/下載AM730手機APP 體驗升級功能
