荃灣中心企裝一房「蝕本價」放售 揸近5年帳輸19%(有相睇)｜二手樓成交
樓價顯著回落，今年利好消息增加，不少買家趁平加快入市。中原地產荃灣萬景峯分行副分區營業經理余仲平表示，荃灣中心19座中層E室，實用面積約329方呎，一房間隔。
成交呎價不足1萬元
據了解，原業主上月開價360萬元「蝕本價」放售單位，本月降價至330萬元，近日獲買家還價，最後再減7萬元，以323萬元沽出，放盤約一個月累減37萬元或約10.2%，呎價約9,818元。
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原業主2019年斥400萬入市
余仲平透露，買家為同區上車客，見近日股市反彈、內地放水、年中或會減息，基於消息普遍利好，對樓市有信心，加上樓價比高位已回調約30%至40%，故果斷入市。
原業主於2019年4月以400萬元買入單位，持貨近5年，現轉售帳面虧損77萬元，單位期內大幅貶值約19.3%。計及釐印費得使費，恐實蝕約93萬元離場。
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