樓價顯著回落,今年利好消息增加,不少買家趁平加快入市。中原地產荃灣萬景峯分行副分區營業經理余仲平表示,荃灣中心19座中層E室,實用面積約329方呎,一房間隔。
成交呎價不足1萬元
據了解,原業主上月開價360萬元「蝕本價」放售單位,本月降價至330萬元,近日獲買家還價,最後再減7萬元,以323萬元沽出,放盤約一個月累減37萬元或約10.2%,呎價約9,818元。
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原業主2019年斥400萬入市
余仲平透露,買家為同區上車客,見近日股市反彈、內地放水、年中或會減息,基於消息普遍利好,對樓市有信心,加上樓價比高位已回調約30%至40%,故果斷入市。
原業主於2019年4月以400萬元買入單位,持貨近5年,現轉售帳面虧損77萬元,單位期內大幅貶值約19.3%。計及釐印費得使費,恐實蝕約93萬元離場。