荃灣爵悅庭本月開齋 三房失守7球易手 原業主慘輸154萬｜二手蝕讓
近期新盤低價出擊搶佔購買力，二手難以擺脫「捱打」局面，個別屋苑本月首宗成交即「見紅」。
市場消息指，荃灣爵悅庭錄得本月首宗二手買賣，單位為西爵軒中層D室，實用面積約521方呎，三房間隔，外望山景。單位原叫價760萬元，放盤約半年，最後累減61萬元或約8%，以699萬元沽出，跌穿700萬元關口，呎價約13,417元。
據悉，新買家為區內分支家庭，見單位有裝修，睇樓後決定承接。資料顯示，原業主於2018年以853萬元購入單位，持貨約7年，現轉售帳面虧損約154萬元，單位期內貶值約18.1%。
較2年前同類成交價平15%
翻查資料，同室單位對上兩層，實用面積同約521方呎，於2023年曾以826萬元售出，可見相隔約2年造價回落127萬元或約15.4%。
爵悅庭位於荃灣西楊屋道90-114號，2005年入伙，共有4座，提供1,624個單位。
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