荃灣爵悅庭企裝兩房615萬沽 3年勁蝕26%換樓客接貨｜二手蝕讓
二手市場持續錄得高峰期入市買家大幅蝕讓個案，荃灣爵悅庭兩房單位原業主持貨3年轉售，直輸逾2球，單位期內貶值近26%。
利嘉閣地產荃灣-映日灣B組分行經理李晓敏表示，上述單位為荃灣爵悅庭東爵軒高層A室最新錄得一宗二手成交個案，單位實用面積約475方呎，屬兩房間隔，外望山景。
新買家議價5.4%承接
李晓敏指，新買家為換樓客，經利嘉閣真盤源平台覓得上址。客人心儀單位裝修簡約溫馨，設有兒童房，可滿足家庭需求，加上位處高層，享翠綠山景，遂決定洽購。業主原以650萬元放售單位，議價後以615萬元合理價成交，折合實用面積呎價約12,947元，減價35萬元或5.4%。
據悉，原業主在2021年以約830萬元買入單位，持貨3年至今轉手，帳面大幅蝕讓約215萬元，單位期內貶值約25.9%。
屋苑本月至今暫錄約3宗成交。(資料圖片)
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