葵涌半新盤一年劈價近兩成求售 孝順女睇樓兩日 低估價3%承接(多圖)｜二手蝕讓
半新盤頻錄損手成交，一手業主放盤一年累減18%去貨，獲孝順女睇樓兩日即承接，上手揸6年帳輸104.9萬元。
中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，上述單位為葵涌豐寓中層A室，實用面積312方呎，一房間隔。買家為區外客，得知原業主上年4月放盤叫560萬元，最近以減至480萬元，雙方議價後終以455萬元成交，呎價約14,583元；單位放盤近一年累減約105萬元或近兩成。
⇊單位直擊｜豐寓中層A室 面積312呎⇊
據悉，買家孝順女一直有留意九龍新樓，但價錢雖然平的始終實用面積2百餘呎，面積大些的新樓要去到元朗及屯門又覺交通不方便，看見上址實用面積有312方呎，東南有露台，樓齡僅7年。加上上述單位銀行估價470萬元，買家睇二手樓緊兩日，加快速度入市，終低估價約3%承接。
許偉業續指，至於原業主2017年一手559.9萬元購入該單位，持貨8年最終損手104.9萬元離場，單位期內貶值約18%。
資料顯示，豐寓位於下葵涌興芳路178號，屬單幢式物業，2018年入伙，樓齡約7年，提供136個單位。
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