會德豐地產藍田KOKO HILLS發展項目第3A期KOKO ROSSO為2023年、以及兔年全新盤市場打響頭炮!發展商落實周五(24日)首輪開售148伙,am地產特意為讀者準備KOKO ROSSO懶人包,一文睇清價單、樓書平面圖、示範單位、呎價、價單、戶型、配套位置等資訊。
KOKO ROSSO位於高嶺道3號,由2幢住宅大樓組成,提供392伙,分別為第6座及第7座,同為21層高。單位實用面積介乎268至988方呎,戶型涵蓋一房至三房戶型;主打兩房單位,涉302伙,佔全盤約77%。另提供低層連平台特色戶、頂層連天台特色戶,以及2個天際特色戶。
KOKO ROSSO新盤資料
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KOKO ROSSO示範單位
會德豐地產藍田KOKO HILLS第3A期KOKO ROSSO設有3個示範單位,全部皆採用玻璃幕牆,3個單位為一房實用面積468方呎、兩房實用面積489方呎、一房實用面積308方呎。
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- 示範單位地址 :尖沙咀海港城港威大廈2座19樓
- 開放時間:早上11時至晚上8時
KOKO ROSSO價單價錢
會德豐地產藍田KOKO ROSSO本月16日公布首張價單,涉及88伙,按120天付款計劃提供最高12%折扣優惠計,單位折實售價由554.5萬元起。全數單位折實平均呎價17,973元,較2020年7月該項目第一期KOKO HILLS首批83伙折實平均呎價19,995元,低出約10%。
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KOKO ROSSO首輪銷售安排
KOKO ROSSO於周五(24日)首輪開售148伙,單位實用面積介乎268至497方呎,售價由630.1萬至1,047.1萬元,呎價介乎19,495元至25,235元。扣除最高12%折扣優惠後,單位折實售價由554.5萬至921.5萬元,折實呎價介乎17,158元至22,209元。
最低售價單位為第6座3樓J室,一房開放式廚房間隔,實用面積300方呎,折實售價554.5萬元,折實呎價18,483元;此單位亦屬一房間隔入場單位。最低呎價單位為第6座5樓H室,兩房開放式廚房間隔,實用面積424方呎,折實售價727.5萬元,折實呎價17,158元;此單位亦屬兩房開放式廚房間隔入場單位。至於兩房梗廚入場單位為第6座5樓G室,實用面積475方呎,折實售價825.1萬元,折實呎價17,371元。以折實價計算,有35伙或約24%單位低於600萬元,有94伙或約64%單位低於800萬元,全數單位折實售價低於1,000萬元。
KOKO ROSSO次輪銷售安排
KOKO ROSSO於(3月1日)展開次輪發售160伙,包括21伙一房開放式廚房、93伙兩房開放式廚房單位,以及46伙兩房梗廚單位,實用面積介乎271至477方呎。單位售價由663.2萬至1,098.8萬元,呎價介乎19,780元至25,727元,平均呎價20,954元。扣除最高12%折扣及價單上各項折扣優惠後,單位折實售價由583.7萬至967萬元,折實呎價介乎17,407元至22,642元,折實平均呎價18,441元。以折實售價計算,有12伙低於600萬元,67伙低於800萬元,全數單位低於1,000萬元,意味可受惠於新首置稅措施。以售價計,160伙預計可套現約14.6億元。
入場單位為第7座2樓F室,一房開放式廚房間隔,實用面積308方呎,折實售價583.7萬元,折實呎價18,951元。最低呎價單位為第7座2樓G室,兩房梗廚間隔,實用面積477方呎,折實售價830.3萬元,折實呎價17,407元。
KOKO ROSSO戶型面積、平面圖、車位
全盤面積最細單位為6座2樓J室,實用面積268方呎,另連119方呎平台,一房間隔。
面積最大單位為7座25樓C室,屬天際特色單位,實用面積988方呎,另連857方呎天台,採三房一套房加工作間連廁設計。天際特色單位設有內置樓梯前往天台,與一般連天台特色單位須使用公家樓梯前往不同。
KOKO ROSSO設12個住宅車位;發展商指住戶可使用其他期數的車位,而整個KOKO HILLS發展項目合共提供200個住宅車位,住宅電單車位14個。
KOKO ROSSO周邊配套、交通及景觀
KOKO ROSSO位於高嶺道3號,鄰近。校網方面,KOKO ROSSO小學校網為48校網、中學校網為觀塘區。
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