九龍區新盤積極搶客,會德豐地產藍田KOKO HILLS第3B期KOKO MARE現已推出2張價單,合共163伙,今日(28日)上載銷售安排,落實本周六(4月1日)進行首輪銷售,涉及138伙,意味未有盡推所有單位。
據銷售安排顯示,該盤將分為兩組進行銷售,「01組」為大手客,須認購最少2伙指明住宅物業;「10組」買家須認購最少1伙。首輪銷售截票時間為本周五(31日)晚上6時。
113伙折實價低於900萬元
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,周六發售的138伙中,以折實價計,有13伙低於700萬元,有53伙低於800萬元,有113伙低於900萬元,全數單位低於1,000萬元,售價非常有吸引力,相信定必能承接上一期KOKO ROSSO的暢旺紅盤佳績,延續大熱暢旺氣勢,對首輪銷情充滿信心。
折實平均呎價18386元
KOKO MARE首輪銷售單位包括13伙一房開放式廚房、94伙兩房開放式廚房及31伙兩房梗廚單位,實用面積介乎334至520方呎。單位售價由674.6萬至1,128.5萬元,呎價介乎19,317元至26,178元,平均呎價20,892元。扣除最高12%折扣優惠後,單位折實售價由593.7萬至993.1萬元,折實呎價介乎17,000元至23,039元,折實平均呎價18,386元。以定價計,今批單位預計可套現約12.9億元。
最低售價、亦為一房入場單位為第8座2樓F室,實用面積334方呎,折實售價593.7萬元,呎價17,775元。最低呎價、亦為兩房梗廚戶入場單位為第8座2樓H室,實用面積520方呎,折實售價884萬元,呎價17,000元。
至於兩房開放式廚房入場單位為第8座2樓J室,實用面積425方呎,折實售價775.2萬元,呎價18,240元。