單位裝修帶有年代感，以樓價低水、間隔實用及景觀優質取勝。(代理提供)
港島藍籌屋苑之一的鰂魚涌康怡花園，錄得本月首宗二手成交個案，造價稍低市價水平。利嘉閣逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示，最新促成的康怡花園E座中層14室成交，單位建築面積642方呎，實用面積524方呎，間隔為兩房，景觀望優質東南山景，新近以725萬元易手，平均實用呎價13,836元，成交價較市價略低約3%。
減逾半球沽 原業主仍賺4球
從代理提供的相片可見，雖然單位裝修帶有年代感，但樓價較市價略為低水，間隔亦實用，並座向東南方，以翠綠山巒景致為主，故吸引區內上車客入市自用。吳玉蘭指出，上址放盤逾1個月，最初叫價780萬元，買賣雙方議價後，最終減價55萬元成交，減幅約7%。據了解，原業主於1995年6月以322萬元購入上址，持貨至今28年，現沽出帳面大賺403萬元離場。目前康怡花園放盤量約有285個，最低入場費約由690萬元起。
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