藍籌屋苑｜沙田第一城再爆蝕讓！三房業主3年損手逾223萬離場
二手樓價跌勢未止，新界藍籌屋苑之一的沙田第一城再現蝕讓成交個案。
中原地產區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城本月已錄20宗成交，新錄22座低層C室，實用面積約484方呎，三房間隔。原叫價720萬元，最終累減100萬元或近14%，至620萬易手，呎價約12,810元。原業主於2018年以799萬元入市，持貨4年，現轉手帳面虧損179萬元，計及使費，料需實蝕逾223萬元離場。
一周前兩房移民盤實蝕146萬沽
翻查資料，屋苑一周前有業主因移民亦蝕超過「1球」沽貨，單位為37座高層H室，實用面積約304方呎，兩房間隔，以480萬元易手，以原業主於2019年598萬元買入價計，持貨3年，帳面損手約118萬元，計及使費，料實蝕逾146萬元離場。
另外，屋苑48座中層F室，實用面積約284方呎，兩房間隔，日前以455萬元易手，呎價約16,021元。原業主於2019年以460萬元購入單位，持貨3年，帳面蝕讓約5萬元，計及使費，料實蝕約28萬元離場。
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