不少用家於《施政報告》前偷步入市,帶動整體二手交投。中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示,沙田及大圍區本月至今暫錄約59宗二手買賣,較上月同期大增約60%。藍籌屋苑之一的沙田第一城本月暫錄約18宗成交,較上月同期錄約10宗,急升約80%。
侯惠良指,屋苑46座中層H室,實用面積約304方呎,兩房間隔。4月放盤時叫價約535萬元,最後以440萬元易手,放盤約半年累減約95萬元或17.8%,呎價約14,474元,據了解,新買家為上車客,見單位間隔合用,即購入單位自用。
據悉,單位屬遺產貨,原業主於1986年5月以22.8萬元購入單位,持貨約27年,是次沽出單位帳面獲利約417.2萬元,單位期內大幅升值約18.3倍。