市區藍籌屋苑美孚新邨,最新錄三房戶大幅升值成交個案。利嘉閣地產新西九龍豪宅(西九龍)分區董事陳鴻信稱,新近促成美孚新邨2期吉利徑11號中層D室易手,單位實用面積705方呎,為三房間隔,外望東南內園景。他指出,單位屬遺產物業,買家為外區換樓客,睇中單位間隔四正,座向佳及景觀開揚舒適,並鍾情屋苑發展完善,交通及生活配套一應俱全,遂多番主動與業主洽商議價。單位原開價780萬元放盤,最終累減60萬元或減幅約8%,至720萬元成交,折合實用呎價10,213元,屬合理水平。
1972年買入價僅5萬
據悉,原業主早於1972年僅以約5.05萬元購入上址,長情持貨51年轉手,帳面大賺715萬元,期內物業升值近142倍。陳鴻信補充,美孚新邨現時約有665個放盤,最低入場費約460萬元。