2024-10-20 18:32:36

藍籌屋苑價崩！嘉湖山莊兩房驚現「2字頭」成交重返8年前呎價僅65XX元｜二手市況

新一份《施政報告》雖然提出放寬按揭成數上限等樓市措施，惟樓價似乎仍未能企穩，新界上車藍籌屋苑天水圍嘉湖山莊最新有兩房單位以292萬元成交，撇除內部轉讓及事故單位個案，為自2016年、8年以來屋苑造價重現「2字頭」個案，成交呎價險守6,500元水平。

中原地產嘉湖第二分行高級分行經理何家樂表示，嘉湖山莊翠湖居4座極低層F室，實用面積約449方呎，兩房間隔。原叫價338萬元，最終減價46萬元或約13.6%，以292萬元易手，呎價約6,503元。原業主於2014年以約228.8萬元購入單位，持貨約10年，現轉售帳面獲利約63.2萬元，物業期內升值約27.6%。